本报道深入黄浦、虹口、静安等6个中心城区旧改项目,通过追踪12组原住民和8家入驻企业的真实故事,呈现上海特色城市更新的创新实践。

【空间重生图谱】(2800字)
■ 物理空间改造:
• 保留建筑占比从15%提升至42%
• 新增公共空间面积超30万㎡
• 厨卫改造达标率达到100%
■ 功能复合实验:
→ 田子坊"前店后厂"模式升级
→ 张园西区引入沉浸式剧场
→ 虹镇老街变身设计酒店集群
新夜上海论坛
【文化延续工程】(1200字)
◇ 记忆保存:
- 口述史采集完成3278小时
- 建筑构件数字化归档
- 弄堂游戏非遗申报
◇ 社群重构:
• 原住民回迁率创新高(达61%)
上海龙凤sh419 • 新老居民共治委员会
• 社区博物馆众筹计划
【科技赋能案例】(800字)
√ 豫园数字孪生系统
√ 永康里AR历史导览
√ 智能垃圾厢房全覆盖
× 待解难题:
上海龙凤阿拉后花园 - 商业过度化风险
- 物业管理真空期
- 租金上涨挤出效应
【专家视点】
同济大学建筑与城市规划学院教授指出:
"上海正在书写全球超大城市更新的新范式,其核心是把'城市针灸'理念发挥到极致"
(全文共计3820字,含17组改造数据、9个典型样本和4份规划文件图解)